Ипотека с господдержкой предполагает невысокие по сравнению с остальными процентные ставки и государственный субсидии на частичное погашение займовой задолженности. Как попасть в ту или иную программу в 2016 году, обо всем по порядку.
В нашей стране действуют несколько социальных программ поддержки населения в ипотечном кредитовании:
- Военная ипотека – взносы за счет бюджета + индексация и %;
- Ипотека молодым семьям – от 35 до 40% займа погашается из бюджета;
- Ипотека для преподавателей – до 20% займа погашается из бюджета;
- Ипотека с государственной поддержкой;
Оглавление статьи
Военная ипотека
Чтобы получить поддержку у государства, военнослужащему необходимо стать участником программы «Военная ипотека» в Росвоенипотека. Каждый новый участник получает именной счет, на который ежемесячно в размере 1/12 от годового взноса начисляется сумма из бюджета Министерства обороны. Взнос ежегодно индексировался по причине обесценивающегося рубля, скачка цен на недвижимость и прочего, за исключение 2016 года. В следующем году сумма останется неизменной по отношению к текущему году – 245 880 рублей.
Суммы накоплений используются Министерством для инвестирования и дополнительного начисления своим подчиненным по программе процентов за пользование средствами. После истечение 3 лет службы представитель войск может воспользоваться средствами для получения ипотеки. Взносы производятся из бюджета на протяжении 10 лет. Итоговой суммы хватает, как правило, на хорошее жилье. Обязательства перед государством в данном случае продолжаются до увольнения со службы в войсках, а перед банком – до полного погашения кредита.
Ипотека молодым семьям
Банки в 2016 году продолжат выдавать и обслуживать ипотеку с господдержкой на приобретение жилья молодыми семьями. Чтобы получить ее, семье, в которой хотя бы один из супругов до 35 лет, необходимо обратиться в местные органы управления за сертификатом. На получение сертификата, как правило, уходит до 1 года. Заявки подаются до 1 сентября с финансированием на следующий год.
Сертификат означает, что государство покроет 35-40% от суммы займа. Это не только закрывает сумму первого платежа, но и погасит часть основного долга. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.
Ипотека для преподавателей
Ипотеку с государственной поддержкой для преподавателей в 2016 году сильные изменения не коснутся. Участник программы на момент подачи заявки должен отработать в государственном учреждении от 3 лет и в настоящий момент там числиться. Сертификат подтверждает, что из государственных средств будет погашено 20% займа. Выходит, что для учителя это кредит без первого платежа, потому как первый платеж полностью вносится из регионального бюджета.
Ипотека с господдержкой
Участниками последней программы на данный момент являются уже 12 банков. Вот свежие условия, которые вам будут предлагать в январе следующего года:
- Первый платеж – 20%;
- Срок ипотеки – от 1 года до 30 лет;
- Максимальная сумма финансирование 8 млн (центр) и 3 млн (регион);
- Только на первичное жилье;
- Только со страхованием жизни заемщика.
Первоначально предполагалось, что ипотека с государственной поддержкой будет принимать заявки до 31 декабря 2015 года, но Президент страны дал распоряжение о продлении срока действия программы.
В нашей стране очень много нового жилья. В период кризиса и резкого скачка курса доллара, спрос на недвижимость упал. Некоторая часть населения решила воспользоваться излишком валюты на руках и вложилась в квартиры, что было воспринято застройщиками, как показатель востребованности, – цены подросли. Оба эти фактора сделали невозможным приобретение новостроек гражданами, и 2014-2015 года стали периодом разработки стратегии для помощи застройщикам и гражданам, оказавшимся в сложной экономической ситуации.
Прогнозируемое падение процентных ставок к концу 2016 года на 1-2 пункта, амнистия кредитов физических лиц с 1 января, возможно, немного снизят необходимость в таких социальных программах, ведь кредиты станут доступны всем. Но это до конца утверждать нельзя. Пока что все остается, как есть.
А вам мы желаем встретить новый год в новых стенах.