Крепкая семья – сильная страна. Именно поэтому банки так охотно стали поддерживать программу поддержки молодых семей России. Зачастую происходит, что доход у семейной пары стабильный, но стандартный кредит они взять не в силах из-за непомерного первоначального взноса. Если вы подходите под описание, то данная статья станет вам полезным руководством по получению государственной поддержки.
Оглавление статьи
Условия по ипотеке для молодой семьи в 2016 году
Прогноз на 2016 год мы приведем в конце статьи, а сейчас рассмотрим текущее положение дел по данному вопросу.
Молодая семья в ипотеке – это:
- Возраст хотя бы одного из супругов до 35;
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий люди;
- Платежеспособные граждане.
В данном случае наличие детей не играет роли на получение займа, но влияет на размер субсидирования. Так, например, молодая семья с детьми покрывает 40 процентов займа за счет средств государства, без детей – не более 35.
Особенности ипотеки молодой семье в 2016
- Субсидирование предоставляется в безналичной форме сразу на кредитный счет в банке.
- Субсидирование возможно использовать только на решение жилищного вопроса и ни на что иное.
- Новое жилье молодой семьи выступает залогом в банке, как и полагается при ипотечном кредитовании.
- Если во взявшей ипотеку бездетной семье рождается ребенок, государственный бюджет осуществляет дополнительное субсидирование, но не более 5 процентов от первоначальной стоимости жилья.
- Прошедшим через программу семьям выдается сертификат участника.
- Оформить ипотеку можно в любом банке, это не влияет на субсидию.
- Субсидирование возможно только один раз.
Условия предусматривают рассмотрение в качестве поручителей родственников молодых людей. Что же ждет ипотеку в 2016 году, какие льготы, где их получить и каков порядок их оформления. Мы остановимся на каждом из вопросов.
ВАЖНО! Кредитование молодой семьи для банка дело довольно рискованное: молодого человека могут призвать в армию, девушка, возможно, уйдет в декрет. Платежеспособность семьи резко падает и обязательства перекладываются на плечи родственников. Поэтому важно выбирать для финансирования банки, которые сами осуществляют специальные программы ипотечного кредитования, как ВТБ и Сбербанк.
Плюсы и минусы ипотеки молодым семьям
Плюсы:
- Высокий размер субсидии;
- Низкие ставки;
- Покупка как первичного, так и вторичного жилья;
- Погашение в течение 30 лет;
- Привлечение родственников в поручители;
- Возрастные ограничения только для одного родителя;
- Получение жилья в короткие сроки.
Минусы:
- Жилье находится в собственности банка до полного погашения;
- Переуступить обязательства или сдать жилье в аренду можно только с разрешения банка.
Как видно, плюсов значительно больше. И это не удивительно. Еще одним положительным моментом, не перечисленным выше, является участие в программе кредитования лидирующих на российском рынке банков, банков с большими капиталами, что говорит о надежности и стабильности обязательств молодой семьи с кредитором на протяжении всего срока договора.
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Условия получения ипотеки в сберегательном банке можно найти в разделе «Специальные предложения по кредитам» и «Ипотечные кредиты». Финансовое учреждение имеет следующие требования к кредитополучателю:
• Ставка по займу от 12.5%;
• Погашение задолженности в течение 30 лет;
• Первый платеж от 15%;
• Возможность получения займа без справки о доходах и найме.
Последний пункт особенно интересен. Например, молодая семья сменила место работы и не имеет минимального числа отработанных месяцев необходимых для предоставления официальной справки по форме. Тогда банк уточняет эту информацию самостоятельно.
Получение субсидий от государства молодым семьям при взятии ипотеки в Сбербанке — хороший вариант покупки жилья. Фото взято с сайта Google.ru
Следующее, что вам нужно знать, касается надбавок по ставке:
- Если первый платеж совершается до 30%, ставка – от 13%.
- Если первый платеж совершается от 30 до 50%, ставка – от 12.75%.
- Если первый платеж совершается от 50%, ставка от 12.5 до 13 процентов годовых.
- Если вы не являетесь получателем зарплаты на карточку Сбербанка, надбавка – 0.5%.
- Если вы отказываетесь страховать свою жизнь и здоровье, надбавка – 1%.
Страхование жизни попросту может быть не по карману в данный момент, но 1 дополнительный процент, помноженный на 20-30 лет, покажется вам намного серьезнее. Советуем вам приложить усилия и заключить договор страхования.
Какие документы нужны Сбербанку
Без подтверждения доходов:
- Заявление-анкета.
- Паспорт с регистрацией.
- Второй документ удостоверяющий личность:
- Военный билет;
- Водительское;
- Загранпаспорт;
- Свидетельство пенсионного страхования;
- Документ военнослужащего.
- Свидетельства о браке, родстве, рождении ребенка.
С подтверждением доходов:
- Заявление-анкета.
- Паспорт с регистрацией.
- Временная регистрация (если есть).
- Справка о доходах и занятости.
- Свидетельство о браке, родстве и рождении ребенка.
Когда подать заявку, чтобы получить ипотеку молодой семье в 2016 году
Вам стоит знать, что государственный бюджет местных органов управления формируется до 1 сентября текущего года, чтобы осуществить выплаты в следующем отчетном периоде. Следовательно, подавшие заявки в декабре 2015 и до сентября 2016-го получат свою субсидию только в 2017 году. Условия пока таковы.
Этап 1
Получение субсидии. Подаете заявку в местное государственное управление и ждете ответа. Ответом является выдача сертификата участника программы, которым можно воспользоваться в кредитующем недвижимость банке.
Этап 2
Получение ипотеки. Сперва вы пройдете проверку банком на факт платежеспособности, после чего будет рассчитана ваша максимальная сумма кредита.
Этап 3
Независимая оценка недвижимости. Оценку осуществляет независимый подрядчик. Вы можете найти его самостоятельно, или воспользоваться списком Сбербанка. Предпочтительно, конечно, второе. Данный список представлен теми, кто уже проверен банком, чьи документы соответствуют требованиям банковского документооборота, следовательно процедура оценки происходит быстрее обычного.
Этап 4
Финансирование. Банк предоставляет вам кредит, выдает кредитную карту при необходимости, а вы погашаете от 15% за счет государственной субсидии и собственных средств.
Вам осталось только забрать ключи и въехать в новую квартиру. Помните, что вместе с вами ею владеет и банк. Будьте аккуратны и комфортной вам жизни с вашей семьей!