Сбербанк зарекомендовал себя, как банк для народа: приемлемые ставки, многочисленные социальные программы, простота обслуживания. В России это одно из немногих финансовых учреждений с широким выбором программ ипотечного кредитования населения. Среди прочего:
- Ипотека с государственной поддержкой;
- Приобретение готового жилья;
- Приобретение строящегося жилья;
- Ипотека + материнский капитал;
- Строительство жилого дома;
- Приобретение или строительство загородной недвижимости.
Так какие же условия нас ожидают по ипотеке в Сбербанке в 2016 году? По порядку.
Оглавление статьи
Условия выгодной ипотеке от Сбербанка 2016
Самые приятные условия по кредиту вы найдете в разделе «Ипотека с государственной поддержкой». По другим продуктам точно не известен срок их действия, однако по этому займу условия сохраняются вплоть до 1 марта 2016 года. Количество предоставляемого финансирования ограничено. Что мы имеем:
- Ставка 11.4 процента годовых.
- Срок – от 1 года до 30 лет.
- Первый платеж – 20%.
- Только на жилье в новостройках;
- Обязательное страхование жизни.
Следующий размер ключевой ставки в сберегательном банке планируется утвердить 29 января 2016, поэтому реально оценить ситуацию на рынке можно будет уже в новом отчетном периоде.
Прогнозы
Как видно на рисунке, 2015 год получил небывалый спад спроса на ипотеку с 2012 года (данные РБК) – почти 45%. Это не удивительно. Резкий скачок курса рубля в конце 2014, падение цен на мировую нефть, санкции, террористические акции, которые подорвали не одно международное сотрудничество.
Эксперты предрекают, что 2016 год принесет с собой стабилизацию экономики, снижение ставки резервирования Центрального банка, и как следствие снижение процентов по банковским кредитам.
Если сейчас огромной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, преподавателей и военных, то с февраля месяца займы могут стать доступными безо всяких программ.
Третьим вестником положительных изменений в ипотечном кредитовании стала программа амнистии по кредитам физических лиц, которая вступит в силу с 1 января. По ее статьям, лица, полностью погасившие задолженность перед банком, не смотря на имеющиеся просрочки, будут освобождены ото всякой негативной информации в кредитной истории. Банки вернут своих клиентов, пополнят фонды и смогут начать предоставлять более лояльные условия финансирования для граждан.
Ипотека в Сбербанке 2016
На заседании Центрального банка было высказано предложение снизить ставку с 11 до 9 процентов годовых после двух пенсионных индексаций к концу 2016 года, которые наполнят экономику деньгами. Условием выполнения данного предложения является сохранение профицита бюджета в течение года.
Следовательно, льготная ипотека в Сбербанке вполне сможет добиться 9-10 процентов. Программы поддержки военнослужащих и молодых семей никуда не денутся, более того, предполагается появление новых продуктов. Доверие к российскому рублю возвращается, население несет деньги в банковские депозиты, позволяя банкам увеличивать кредитное предложение и удешевлять займы в целом.
Новинками в банковском секторе предвещают стать:
- Внедрение опции по платному снижению ставки по кредиту.
Обязательным условием финансирования является невозможность погасить долг досрочно. Выигрывает обе стороны. Кредитополучатель платит ежемесячно меньше, а банк в итоге получает больше, причем гарантированно.
- Продолжение развития жесткого андеррайтинга:
- Оценка устойчивости компании, в которой работает заемщик;
- Сравнение заработной платы заемщика с другими по аналогичным должностям;
- Более углубленный анализ кредитной истории;
- Истребование данных о заемщике из налоговой инспекции, пенсионного фонда;
- Проверка задолженностей по квартплате, алиментам и прочему;
- Анализ профилей в социальных сетях.
Подводя итоги, стоит отметить, что в ипотечном кредитовании имеют место три стороны: банк, государство и получатель займа. Каждый из них оказывает влияние на размер ставок так или иначе. Банк – учетной ставкой, заемщик – размещаемыми вкладами, выполнением своих обязательств, государство – ограничениями и субсидиями. Благоприятная ситуация сложится, когда мы все будем хорошо делать свою работу.
А если по теме, то брать, определенно брать ипотеку в Сбербанке в 2016 — условия то, что надо.