Приобретение просторного жилья является естественным желанием большинства семей, однако, не все знают, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. По закону вышеуказанный сертификат может быть израсходован для улучшения условий проживания, образование для детей, либо мамину пенсию.
Приобретение квартиры представляет собой наиболее популярное направление. По статистическим данным предоставленным Пенсионным фондом (ПФ) Российской Федерации за 2014-й год непосредственно для этих целей материнский капитал был потрачен 99-ю процентами всех семей. На нынешний 2015-й год есть возможность обналичить всего 20 тысяч рублей от всего материнского капитала и то только после обращения с надлежащим заявлением в ПФ.
Если Ваша семья приняла решение потратить материнский капитал для погашения кредита на жильё, либо для первоначального банковского взноса по ипотечному займу, данный сертификат может быть использован сразу же после того, как он был получен. Во всех остальных случаях для того, чтоб использовать средства по материнскому капиталу, придётся ожидать исполнения ребёнку трёх лет.
Как потратить материнский капитал на покупку квартиры исключая ипотеку.
Если суммы из вышеуказанного сертификата достаточно, то появляется возможность потратить материнский капитал непосредственно на покупку квартиры и совершенно без ипотеки. В таком случае заключают договор о купле-продаже. Но следует учесть, что средства полученный из материнского капитала будут переведены на счёт продавца лишь спустя 2 месяца. Это означает, что будет заключён договор с указанием отсрочки платежа.
Ежели у Вас есть возможность дополнительного привлечения собственных средств, нужно сперва передать для продавца сумму, уже имеющуюся у Вас, и только после этого он на свой счёт получит сумму из материнского капитала. Для того, чтоб осуществить подобную сделку необходимо обратиться в ПФ, написать там заявление, а также предоставить всю необходимую документацию.
Покупка квартиры с материнским капиталом в ипотеку.
Также сертификат по материнскому капиталу может быть использован на покупку квартиры в виде первоначального взноса по кредитному займу или ипотеке как в полной мере, так и в некоторой степени. Начиная с нынешнего 2015-го года направлять финансовые средства из материнского капитала для данных целей возможно сразу же после обретения такого сертификата. Сперва нужно обратиться в выбранный банк для предварительного расчета, а также узнать о всевозможных вариантах ипотечных займов, предоставят перечень необходимой документации.
После того, как вся документация будет подана, сотрудники банка помогут в составлении заявки для выдачи ипотечного займа. В большинстве случаев такое решение в банке могут принимать на протяжении одной недели. После того как Вами будет получено согласие с банковской стороны, Вы можете начинать заниматься поисками квартиры. Нужно учитывать, что такое одобрение для получения ипотечного займа действует только определённый период времени, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом случае, также можно узнать, где самая выгодная ипотека . Затем согласно договору заёмщик обращается в ПФ с заявлением для перевода средств из материнского капитала на счёт банка опять таки с соответствующей документацией.
В свою очередь для того, чтоб погасить уже действующий ипотечный займ при помощи материнского капитала, не ожидая трёх лет от родов. Для этого также достаточно обратиться в банк и в пенсионный фонд. Тогда ПФ осуществит перевод финансовых средств на протяжении всего двух месяцев. Однако, лучшим из всех этих вариантов приобретения жилья при помощи этого сертификата является потратить материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки.