Ипотека — самый сложный продукт на рынке, среди предлагаемых для кредитования физических лиц. А ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке — это еще более сложная и не понятная многим гражданам программа. Сведений, объясняющих, как взять ипотеку с государственной поддержкой, каковы условия получения, а так же, что нужно для получения, практически отсутствуют. А те сведения, которые есть, разбросаны по интернету, газетам и другим СМИ. Мы собрали всю необходимую для потенциальных заемщиков информацию, об этой ипотечной программе. Теперь разложим всю это информацию по полочкам и досконально изучим.
Начнем по порядку. Данная Программа ипотечного кредитования запущена в сбербанке 18.03.2015 года.
Официальное название: «Ипотека с государственной поддержкой.» Программа прекращает свое действие 1.03.2016 года (если ее не продлят).
Запустили данную программу в связи с трудным финансовым положением в стране. После повышения ключевой ставки Центробанком, условия по стандартным ипотечным программам резко ухудшились. Многие потенциальные заемщики, которые планировали взять ипотеку до повышения ключевой ставки, отказались от ипотеки. Связано это с тяжелым финансовым положением.
Оглавление статьи
Главная цель программы
Чтобы сформулировать цель, достаточно провести небольшой анализ. В чем главные отличия ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке от других программ ипотечного кредитования. Мы нашли всего два существенных отличия.
- Сниженная процентная ставка. Исходя из этого, напрашивается вывод, что главной целью является помощь людям, которые не готовы взять ипотеку под высокие проценты, из-за отсутствия высокого дохода. В данной программе главное не высокий доход. Доход может быть и средним и чуть ниже среднего. Главное стабильность этого дохода.
Резюмируем этот пункт так: самая главная цель ипотеки с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году — привлечение клиентов со средним, стабильным доходом. - Приобрести можно только жилье в новостройке. Не важно, дом уже построен или еще строится, главное, жилье должно быть куплено от застройщика.
Вывод прост. Ипотека с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году является инструментом для привлечения средств в строительную сферу и призвана поддержать строительные компании.
Как получить ипотеку с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году?
Для одобрения ипотеки по данной программе достаточно собрать требуемый пакет документов, найти первоначальный взнос и подобрать подходящее жилье. Ниже очень подробно описаны все требования и условия для получения ипотеки с государственной поддержкой в сбербанке в 2015-2016 году.
Условия кредитования следующие:
- Первоначальный взнос обязательно от 20%.
- Срок кредитования: 12 месяцев — 30 лет.
- Требования к объекту
Приобретаемое жилье должно принадлежать строительной компании. Жилье может быть строящееся и построенное. Допускается разная недвижимость: частный дом с участком, многоквартирное строение либо таун-хаус.
- Когда завершится строительство — не имеет значения.
- Здоровье и жизнь страховать обязательно.
Сумма кредита:
- От 45000 рублей до 8 млн. рублей для объектов, которые находятся в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Московская область).
- От 45000 до 3 миллионов рублей для всех остальных регионов.
Процентная ставка составляет 11,9% годовых.
Требования к заемщикам:
- Возраст от двадцати одного дога до шестидесяти лет для мужчин. Для женщин 21-55 лет.
- Стаж на текущем месте от шести месяцев.
Требуемые документы:
Паспорт, заверенная копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ (для всех, кроме зарплатных клиентов), документ о наличии первоначально взноса.
Совет. В случае, если у Вас не достаточно большой официальный доход, но имеется стабильный дополнительный доход, имеет смысл привлечь созаемщика с официальным доходом. В противном случае могут возникнуть трудности при прохождении скоринга. Иными словами, есть риск не пройти минимальные требования по доходу. В Сбербанке можно привлекать до 3-х созаемщиков.
Часто задаваемые вопросы.
Можно ли поменять уже имеющуюся ипотечную программу на ипотеку с государственной поддержкой?
Так поступить не получится. Очень обидно имея высокие проценты по ипотеки, выяснить что появилась новая, более выгодная программа. Но ипотеку в любом случае придется выплачивать на условиях, которые указаны в первоначальном договоре.
Можно ли отказаться от страхования жизни и здоровья?
Нельзя. Иначе банк не выдаст ипотечный кредит. Если вы не собираетесь продлевать страховку спустя год, процентная ставка возрастет на 1%.
Где можно ознакомиться со списком аккредитованных объектов?
Ознакомиться с таким списком можно на официальном сайте сбербанка.
Можно ли оформить ипотеку не по месту постоянной регистрации?
ипотеку можно оформить так же по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости.
Теперь вам известна вся необходимая информация для получения ипотеки с государственной поддержкой от сбербанка в 2015-2016 году.
Если у вас возникли вопросы, пишите их в комментариях.
Желаю всем стабильного высокого дохода и самых выгодных условий по ипотеке.